很多人都觉得，购物中心的盈利点是租金收入，其实都是不完整的。购物中心的收入部分分成几块，停车，租金，物业费，能源回收费，广告费，经营分成以及最重要的现金流占用收入。这里的电商对购物中心的冲击，个人觉得主要有以下几个方面：1.体验等社交业态的比例提升后，购物中心租金的收益下降 2.推广费用大幅提升（各种IP巡展等费用，主题内装费用等） 3.最重要的就是这点了，现金流的下降。电商以及各种线上支付方式的出现，严重影响了购物中心的生命线--现金流，对购物中心的生存产生威胁。
不过本人并不认为电商对购物中心能有多大的冲击，只是暂时性的影响而已，没有必要去大惊小怪，但也算给实体从业者敲了警钟，要不断前进才能不被淘汰