购物中心未来发展该如何避免成为电商的试衣间?

问题补充:看着商场人流攒动,店家商铺人气爆满,领着袋子出去的不到百分之十。在消费走低、电商冲击、业绩低迷等内忧外患的压力下,沦为“试衣间”正成为当前百货业态面临的最尴尬境地。

提问者:田敏2017-02-25 23:23:54

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范超

2017-02-25 23:27:51

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很多人都觉得,购物中心的盈利点是租金收入,其实都是不完整的。购物中心的收入部分分成几块,停车,租金,物业费,能源回收费,广告费,经营分成以及最重要的现金流占用收入。这里的电商对购物中心的冲击,个人觉得主要有以下几个方面:1.体验等社交业态的比例提升后,购物中心租金的收益下降 2.推广费用大幅提升(各种IP巡展等费用,主题内装费用等) 3.最重要的就是这点了,现金流的下降。电商以及各种线上支付方式的出现,严重影响了购物中心的生命线--现金流,对购物中心的生存产生威胁。
不过本人并不认为电商对购物中心能有多大的冲击,只是暂时性的影响而已,没有必要去大惊小怪,但也算给实体从业者敲了警钟,要不断前进才能不被淘汰

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