购物中心未来发展该如何避免成为电商的试衣间?
很多人都觉得,购物中心的盈利点是租金收入,其实都是不完整的。购物中心的收入部分分成几块,停车,租金,物业费,能源回收费,广告费,经营分成以及最重要的现金流占用收入。这里的电商对购物中心的冲击,个人觉得主要有以下几个方面:1.体验等社交业态的比例提升后,购物中心租金的收益下降 2.推广费用大幅提升(各种IP巡展等费用,主题内装费用等) 3.最重要的就是这点了,现金流的下降。电商以及各种线上支付方式的出现,严重影响了购物中心的生命线--现金流,对购物中心的生存产生威胁。
不过本人并不认为电商对购物中心能有多大的冲击,只是暂时性的影响而已,没有必要去大惊小怪,但也算给实体从业者敲了警钟,要不断前进才能不被淘汰
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